《住房和城乡建设部关于修改<房地产开发企业资质管理规定>的决定》（以下简称《规定》）已公布实施，其中房地产开发资质等级调整为只有一级资质和二级资质。持有房地产开发一级资质许可的房地产开发企业承担房地产项目的建筑规模不受限制，而持有房地产开发二级资质许可的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。 

归禾财税提醒：房地产开发企业持有三级、四季、暂定资质证书有效期届满或者有效期内的，应当在2022年8月31日前，按照《规定》及时申请二级资质证书。 

那对于申请不同等级资质许可的房地产开发企业，住建部有哪些要求呢？以房地产开发资质二级资质为例，归禾财税小禾带您了解资质许可办理需要满足的条件和需要提交的材料。

房地产开发资质许可二级资质需要满足的条件：

1. 企业有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，专职会计人员不少于2人；

2. 工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员。 

房地产开发资质许可二级资质需要提交的资料：

1. 房地产开发企业资质申请表。填写相应内容后，申请表由系统自动生成并带有防伪水印，企业下载打印签章后再上传系统。

2. 具有职称的专职会计人员不少于2人的资格证书和劳动合同、社保证明。同时，企业按要求出具统计人员任命文件，可由会计人员兼任统计人员。

3. 具有职称的建筑、结构、房地产及有关经济类的专业管理人员、技术人员不少于3人的资格证书和劳动合同、社保证明。

4. 建立质量管理制度，具有质量管理部门及相应质量管理人员等质量保证体系情况说明。 

对于符合条件的房地产开发企业，在准备好资质核准材料后，企业可自行或委托第三方专业代办机构向所在地的省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请，提交有关材料。省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审，提出明确的初审意见，然后上报房地产主管部门将初审意见和全部申请材料上报住房和城乡建设部。再由房地产开发资质住房和城乡建设部进行审核，作出行政许可决定。 

对于新注册的房地产开发企业，应当按照房地产开发企业资质管理规定申请核定企业资质。企业未取得资质证书从事房地产开发经营的，由县级以上地方人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下罚款。住建部门依法对本辖区内房地产开发企业进行执法检查、履行监督管理等职责，查处房地产开发企业的违法违规行为，维护房地产开发行业良好秩序。